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女人有套房散文

散文网 发表于 2020-10-21 散文欣赏 47 ℃ 0

个人名下最多有几套房

只要是合法收入购买的房产,数量上是没有限制的。1.一个人名下可以买的房产无限制。2.第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)3.假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%4.假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%专家预计,房地产税法最快有望在2017年获得通过,不过在不动产登记全面完成之前,房地产税短期内难落地。此前有媒体报道,房地产税征收,人均60平方米内免征。长期看,房地产税有望增加持有环节的税负,这将大大抑制投资投机行为,从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。一、房地产税法最快2017年通过中新社援引北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文观点称,“本届人大任期是到2017年底,因此,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。

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”施正文表示,审议需要一定的时间,如果各方形成共识,在2017年通过不是没有可能,“最近两三年通过可能性非常大。”此前,财政部财政科学研究所前所长贾康(微博)表示,2015年“上预算报告里明确表示了对于房地产税这个改革事项“配合立法”的基本态度。十八届三中全会要求加快房地产税立法并适时推进改革。从时间表上看,按照中央要求,应该最晚于2017年“两会”上能够审批房地产税的法律文本。而且人大通过后就不是简单扩大改革试点范围的问题,而是按照法律执行的问题。二、立法条件房地产税的正式开征至少需要两个基本条件:不动产统一登记制度和房地产税立法。现在房地产税立法纳入人大立法程序,也有可能在2017年即通过,所以离房地产税征收越来越近了?首先,从立法来讲,多数专家认为,房地产税立法通过后并不意味着就马上开征。施正文表示,“”房地产税是典型的地方税,何时开征会授权地方政府自己决定,并不是在某个时间全国一起征收,各个地方可以差别化。

其中重要之处是“各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享”。因此不动产登记其实就是全国个人住房信息登记联网。在2013年全国“两会”下一阶段的目标是,同时实现500个城市联网。按照官方口径,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成是在2018年前完成。由此可见,房地产税短期内落地可能性小。三、房产税征收标准此前,华夏时报援引一位接近住建部的消息人士消息称,“目前,房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。”东部某省财税系统内部人士表示,按照征税原则,在起征点的设置上,以面积计算起征点比按套数征收更容易计算,也更显公平合理。据这位内部人士介绍,房地产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。同时,国务院发展研究中心研究员倪红日前表示,房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已确定无疑。

四、房产税开征的影响房地产税能在一定程度上抑制持有多套房,但却非打压房价的“利器”。从经验看,很多国家,包括我国的香港地区,都有房产持有税,但无法靠此而阻拦房价波动,某些年份房价依然上涨,比如香港房价已连涨10年;上海自2011年开征房产税以来,也未能明显压制房价。从国内征税前景看,将来我国房产税的税基和税率,将总体小于发达国家,对房价的冲击有限。不过,同策咨询研究部总监张宏伟对腾讯财经表示,房地产税制度是使房地产市场更健康运行。当房地产税正式推出,并逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施,未来以税费手段调节房地产市场需求结构,坚持“去投资化”,防止市场供应偏大,未来房地产市场将回归以自住属性为主,楼市也将在“白银时代”回归到一个相对健康的发展轨道。房地产税征收,还可以调节贫富差距。房地产税是直接税,比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变,实际上意味着中国开始征收财产税。

有市场人士指出,开征房地产税会在短期内对地产股以及市场整体存在一定的影响。主要体现在两方面,一是加剧市场情绪波动,二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。从市场情绪来看,目前股市较为动荡,市场信心也并未恢复。倘若房地产税试点出台,或会加剧市场情绪波动。另外,目前地产股估值情况分化较为严重,部分高估的个股或会因此而回落。不过,市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧,但整体并不悲观。同时,房地产税落地初期,地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而出现波动。此类股票多属市场中的权重股,大盘也将会受到牵连。

后套住的土房房

第一眼看到圪旦的景象,是搡前退后的低矮土房。农历七月的田野由绿色主宰着,这深深浅浅的绿色背景,衬映着土黄单调的村舍,反差十分突兀,而且有些脏兮兮的。这些房子间架都不大,都是一门一窗而已。有的窗户换成了玻璃的,有的窗户依然是小方格麻纸。正如民歌所云,“三十六眼窗户朝南开,哥哥你大摇大摆走将来。”当时后套农家的陈设简陋之极,有的人家有一只红躺柜,有的人家泥瓮瓮泥柜柜,炕上连块席子也没有,只用黑豆水刮浆的明镜一般,这种生存状况,民谚中有写实的描写,“人起炕光,墙圪落立着,半截水缸”。我们刚去的时候,因为住房不齐备,全大队的知青,都在天蓝圪旦。我们借住老乡的闲房,一个炕上挤五六个人。且不说夜里咬牙放屁说梦话,你下炕解个手上炕就没睡的地间了。后来三四队的知青走了,我们睡得地方稍许宽裕。中秋节前后我们搬进知青宿舍,当街一排四间房,西面两间住九个男生,挨着一间住三个女生,东把边一间是厨房。我、九子、老刘和大个住一间,华人、章元、葆泰、小杜、老凌住另一间,三个女生老高、老曾和老韩住我们隔壁。

乡村或是土坯或穿靴戴帽,就是土坯为主间以青砖。城东沼泽遍野,多草甸草原。谁家准备来年要盖房,就在头年春天裁草坯。选择一块平坦的草滩,用专门的裁刀去裁,宽窄薄厚都有一定规矩,裁好码起彻底干燥之后,秋忙之后拉回来,准备来年盖房之用。草坯浮头是寸草,内里是全是草根,晒干以后没多少分量,既能保暖又能抗压。砌起的墙像砖坯一样,齐齐洁洁十分整装。呼市传统的平房,是要传辈数的,不像后套的房子,一辈子得盖几次。八百里后套为黄河冲积平原,千百年来黄河不断地改道,河道从乌拉山下一直向南退去,淤澄下“一层红泥一层沙”的肥美土地。后套人盖房也是到野滩去裁,找一块平坦的红泥摊,打起堰道灌上水,等干得差不多的时候,套上碌碡进行碾压,然后用一种直板西锹裁块。这些大致成形的东西,后套人名之曰“垡垃圪旦”。后套起房盖屋所使用的材料,就是这种三尖八脑的“垡垃圪旦”。我们住的知青宿舍的房子,就是用“垡垃圪旦”圈起四壁,上面搭上三根檩子,檩子之上放柳椽子。

柳椽之上铺一块柳笆子,然后盖一层厚厚的大穰泥,安上门窗盘上炕,竖起烟囱便是房。知青宿舍不用做饭,就盘一个过炕炉灶,房顶是一面坡,前后落差很小,人走在房顶上,感觉就像平地。农家常常在房顶上晾晒粮食,既不返潮又不怕家禽糟害。数伏天小土屋里闷热,门窗洞开也无济于事。炕和地连在一起,炕上经常是潮湿的。天热又不敢动烟火,只有这样硬扛着。有时热得呛不住了,我们就去房顶上睡觉。抱上枕头拉上条毡,铺排开来就算卧榻,望着满天朗朗星斗,刮来阵阵凉爽小风,小弟兄几个神聊着,忘了一天的疲劳。有一次已经朦胧入睡,忽然觉得脸上湿漉漉的,大事不好老天下雨了。于是我、九子和大为,卷巴起铺盖仓皇爬下房顶,刚刚进屋上炕,就是一道闪电,随之惊雷滚过,大雨滂沱而至。屋里顿时凉快,我们嬉闹一阵,就酣然进入梦乡,雷声也惊不醒的。冬天的小土屋,是另一番情致。尽管房皮上盖着厚厚的玉米捆,尽管过炕炉烧得拐把都红了,只有一盘大炕是滚烫的,顶棚上依然结着霜花。

农谚云,家暖一盘炕,实在是真理。可是暖得太吃劲也受不了,上火不说还烧坏炕席毛毡。我睡在大炕头上,头顶便是过炕炉。黑夜拍冷着,搭一小皮袄。我睡相不好,加之炉火旺,小皮袄慢慢上移,拖下炕沿,掉在过炕炉上,盖住了炽热的拐把,屋里充满烧焦皮毛的怪味,而且弥漫着浓浓的蓝烟。我依然熟睡着,一点感觉也没有。同屋的大个发现了,赶忙叫醒大家。一打开门窗,小皮袄顿时起火。几十年过去了,有时候还梦见。梦见从房顶上掉下来,梦见顶棚上的霜花,依然一闪一闪的,透出萧杀的寒气。

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